Hồng Kông vẫn là một trong những thành phố kinh doanh có tầm ảnh hưởng nhất châu Á. Các khu kinh doanh tại đây đa dạng, năng động và có tính cạnh tranh cao. Chỉ cần nhìn quanh một chút, bạn sẽ nhanh chóng nhận ra mỗi khu vực đều giống như một hệ sinh thái riêng.
Hiểu rõ mỗi khu vực mang lại điều gì là bước đầu tiên để tìm được địa điểm phù hợp với tầm nhìn và mục tiêu dài hạn của công ty bạn. Hồng Kông không thiếu những địa chỉ đắc địa, nhưng có hai khu vực luôn đứng đầu danh sách lựa chọn của những doanh nghiệp mới đầy tham vọng: Tsim Sha Tsui và Central.
Vậy bạn nên đặt văn phòng đầu tiên tại Hồng Kông ở đâu? Hãy cùng tìm hiểu.
Khu kinh doanh Tsim Sha Tsui có gì?
Tsim Sha Tsui đã chính thức giành danh hiệu phố mua sắm hàng đầu thế giới. Theo South China Morning Post đưa tin, khu vực này đã vượt qua những con phố mua sắm nổi tiếng ở New York và London như Madison Avenue và Bond Street. TST là thỏi nam châm thu hút các doanh nghiệp phát triển nhờ tương tác với khách hàng và quảng bá thương hiệu.
Tọa lạc chiến lược tại mũi phía nam của Cửu Long, TST được hưởng lợi từ những cơ hội liền mạch. Giao thông rất thuận tiện, với nhiều tuyến MTR, dịch vụ phà và các tuyến đường cao tốc lớn kết nối khu vực với phần còn lại của Hồng Kông. Các điểm tham quan văn hóa, bao gồm Bảo tàng Nghệ thuật Hồng Kông, Garden of Stars và A Symphony of Light, làm phong phú thêm khu vực với những lợi thế về phong cách sống và kết nối.
Các lựa chọn văn phòng tại TST rất đa dạng, từ văn phòng trọn gói, văn phòng ảo đến không gian làm việc chung (coworking), thường với mức giá cạnh tranh hơn so với các không gian tương tự trên đảo Hồng Kông. Bầu không khí sôi động nơi đây đặc biệt hấp dẫn các công ty hướng đến người tiêu dùng, công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp sáng tạo đang tìm kiếm một địa điểm có lưu lượng người qua lại cao.
Nếu bạn muốn trải nghiệm văn phòng cao cấp, CEO SUITE nằm trong K11 ATELIER, tòa tháp đa năng 7 sao cao 66 tầng. Khách thuê được tận hưởng tầm nhìn toàn cảnh Cảng Victoria, lối đi thẳng đến ga East Tsim Sha Tsui, 8+1 thang máy VIP và 1.000 chỗ đỗ xe. Nơi đây cũng chỉ cách Sân bay Quốc tế Hồng Kông 28 phút. Một địa điểm ấn tượng đối với nhân viên, khách hàng và người tiêu dùng mục tiêu. Xem giá tại đây.
Khu thương mại trung tâm Central thì sao?
Central là trái tim của hệ sinh thái tài chính và doanh nghiệp Hồng Kông. Đây là nơi đặt trụ sở của các ngân hàng quốc tế, công ty đầu tư, văn phòng luật và tập đoàn đa quốc gia. Những công trình biểu tượng như International Finance Centre (IFC), Cheung Kong Center và Bank of China Tower cũng nằm tại đây.
Không gian văn phòng tại Central đa dạng từ thuê nguyên sàn trong các tòa nhà chọc trời mang tính biểu tượng đến các văn phòng linh hoạt hiện đại, dù với mức giá thuê thuộc hàng cao nhất khu vực. Những lợi thế là rất đáng kể: gần gũi với khách hàng hàng đầu, tiếp cận trực tiếp các tổ chức tài chính và khả năng kết nối …. Central là lựa chọn lý tưởng cho những công ty khởi nghiệp doanh nghiệp ngách tương tự muốn định vị mình bên cạnh các đối tác danh tiếng.
Giao thông cũng ấn tượng không kém. Nhiều tuyến MTR, tàu Airport Express, bến phà và hệ thống cầu đi bộ trên cao rộng khắp mang đến những lựa chọn di chuyển dễ dàng cho nhân viên và khách. Khu vực này còn có nhiều lợi thế về phong cách sống và sự tiện lợi, với các cửa hàng xa xỉ, nhà hàng cao cấp và là nơi có các điểm tham quan văn hóa như Tòa nhà Hội đồng Lập pháp cũ và Quảng trường Hoàng hậu (Statue Square).
Nếu bạn đã sẵn sàng chơi ở đẳng cấp lớn, Central là nơi mọi thứ diễn ra.
So sánh & hướng dẫn lựa chọn: phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn
Việc bạn đặt văn phòng đầu tiên ở đâu tại Hồng Kông đã ảnh hưởng đến thành công của doanh nghiệp. Ngoài giá thuê, các yếu tố như hình ảnh thương hiệu, tiềm năng kết nối và vị trí chiến lược đóng vai trò quan trọng không kém.
Bảng dưới đây so sánh ngắn gọn Tsim Sha Tsui (TST) và Central để giúp bạn đánh giá khu vực nào phù hợp với mục tiêu kinh doanh của mình.
| Yếu tố | Tsim Sha Tsui | Central |
| Giá thuê trung bình | Thấp hơn / linh hoạt (~HK$29‑39 psf/m) | Cao / cao cấp (~HK$75‑140+ psf/m) |
| Hình ảnh doanh nghiệp | Năng động và gần gũi | Chuyên nghiệp và danh giá |
| Lý tưởng cho | Công ty khởi nghiệp, đội ngũ sáng tạo và thương hiệu bán lẻ | Tài chính, luật và trụ sở quốc tế |
| Tiềm năng kết nối | Kết hợp đa dạng các mối quan hệ trong nước và xuyên biên giới | Giới doanh nghiệp tinh hoa và nhà đầu tư |
| Giao thông | Rất tốt (sân bay & Cửu Long) | Rất tốt (trung tâm trên đảo & các hành lang kinh doanh) |
Khi phân tích bảng này, có thể thấy rõ TST và Central đáp ứng những ưu tiên kinh doanh khác nhau. Sự linh hoạt trong lựa chọn hợp đồng thuê và giá thuê trung bình thấp hơn của TST cho phép các đội ngũ nhỏ có được văn phòng trong một môi trường nhộn nhịp và dễ nhận diện. Cơ hội kết nối rộng mở, bao gồm cả mối quan hệ trong nước lẫn xuyên biên giới, lý tưởng cho các công ty muốn phát triển nhanh nhờ tương tác với nhiều khách hàng khác nhau.
Ngược lại, Central thu hút những công ty ưu tiên danh tiếng và hình ảnh chuyên nghiệp. Các công ty tập trung vào tài chính, luật hoặc hoạt động đa quốc gia có được uy tín chỉ nhờ đặt văn phòng tại đây. Dù giá thuê cao hơn, việc ở gần các lãnh đạo và nhà đầu tư có ảnh hưởng là hoàn toàn xứng đáng. Nhiều người xem đó là một khoản đầu tư cho sự hiện diện thương hiệu mạnh mẽ hơn và niềm tin của khách hàng.
Cả hai khu vực đều rất dễ tiếp cận. Nhân viên, khách hàng và đối tác có thể đến gặp bạn thuận tiện qua nhiều tuyến đường khác nhau.
Mẹo ra quyết định nhanh
- Chọn TST nếu hiệu quả chi phí, khả năng tiếp cận khách hàng và môi trường làm việc sôi động là ưu tiên.
- Chọn Central nếu danh tiếng, niềm tin của nhà đầu tư và môi trường doanh nghiệp chuyên nghiệp là quan trọng nhất.
- Chọn mô hình hybrid! Một số công ty kết hợp cả hai: Central cho trụ sở chiến lược và TST cho các đội ngũ vận hành hoặc làm việc trực tiếp với khách hàng.
Hãy nghĩ về cách bạn muốn mọi người trải nghiệm thương hiệu của mình. Sự rõ ràng đó sẽ chỉ cho bạn khu vực giúp doanh nghiệp khởi đầu thuận lợi.
Kết luận
Văn phòng đầu tiên định hình cách công ty bạn bước vào thị trường Hồng Kông. Một số doanh nghiệp phát triển mạnh trong nhịp sống sôi động của Tsim Sha Tsui, trong khi những doanh nghiệp khác lại cảm thấy như ở nhà giữa những tòa nhà chọc trời của Central. Khu vực phù hợp đơn giản là nơi phát huy thế mạnh của bạn và hỗ trợ sự phát triển ngay từ đầu.
Và nếu con đường của bạn hướng về TST, không gian làm việc trọn gói được thiết kế chu đáo của CEO SUITE tại K11 ATELIER mang đến cho đội ngũ của bạn một môi trường tinh tế, sẵn sàng dọn vào. Khám phá ngay tại đây.
