【THE INVESTOR】 在当今高度发达的社会，风水或许会被人一笑置之，视为迷信。但 CEO Suite 创办人兼总裁金恩美认为，借助这门古老的学问选择最佳地点，是在亚洲取得商业成功的第一步。
她本月初在首尔市中心的办公室接受《The Investor》采访时表示，正因如此，公司花了五年多时间才在首尔开设第二个据点。
“我相信风水能为你带来所需的能量支持，招来财富与运气。这是我们选址过程中的决定性因素之一。”金氏说。
CEO Suite 出租全套服务式办公室，客户大多是有意进军亚洲各国的跨国企业。但与同业不同的是，该公司亦按客户需要提供各式各样的行政支持服务。
“我们之所以能在红海中生存下来，是因为我们专注提供切合客户需要的服务，而不像对手般只出租空间。”在服务式办公室行业拥有二十八年经验的金氏说。
“当我们致力建立独特的市场定位时，业内其他参与者却被私募基金等投资者收购。”她指出。
金氏于一九九七年在印尼首度创立这盘生意。随着位于江南 Parnas Tower、将于九月开幕的首尔最新据点落成，CEO Suite 目前在亚洲九个城市运营十九个商务中心，包括北京、河内、上海、马尼拉、曼谷、吉隆坡及雅加达。
CEO Suite 的知名企业客户包括德勤（Deloitte）、安永（Ernst & Young）、三星及浦项制铁（POSCO）。
成功关键之一，是迎合不断转变的客户需求。
“目前企业希望同时涵盖多个亚洲市场，并向我们寻求多元化的服务，由人手安排、税务申报，以至室内装修都包括在内。”金氏说。
CEO Suite 相对于总部设于伦敦的 Regus 等强劲对手，另一优势在于其量身定制的模式。
“我相信有些客人想向小型手工面包师傅买面包，因为他们会亲自发酵面团、全程处理烘焙工序，这是大型连锁面包店做不到的。”金氏说。
正因如此，金恩美拒绝了一系列并购提议。她不希望把公司的业务组合扩展到其他领域。
“有几位投资者建议我成立一家初创企业咨询公司、精品酒店或高级水疗中心。有些人想投资 CEO Suite，但我总是拒绝，因为那样我们就无法独立作出决定，追求利润会变成公司的首要任务。”金恩美说。
她最近决定在位于首尔最昂贵商业区之一的 Parnas Tower 开设中心，也正符合这种长远的经营方针。
“如果我有投资者，他们会说我疯了，因为尽管市场气氛低迷，我仍在首尔下了一笔大注。”金恩美说。
到目前为止，她的判断从未让她失望；旗下19个中心全部实现盈利，CEO Suite 各中心的平均入驻率达到90%。
今年，在中国业务的带动下，CEO Suite 的总收入预计将达到450亿韩元（4,000万美元）。
该公司也开始在中东、墨西哥及非洲国家看到更多机会。“在非洲和中东地区，我们的潜在客户很难获得商业资源和信息。”金恩美说。
记者 Park Han-na（hnpark@heraldcorp.com）
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