Ang Negosyo ng Instant Office

Sa kabila ng matarik na pagtaas ng presyo ng gasolina, paghina ng Rupiah at pagtaas ng interest rate noong taong 2005, nananatiling umaasa ang PT Colliers International Indonesia at PT Procon Indah na makakakita ng mas maraming aktibidad ang komersiyal na sektor ng merkado ng ari-arian sa 2006.

At sa pagtitiwala sa isang subok nang resipe, nananatiling matatag ang paniniwala ng karamihan sa mga negosyo na dapat nilang ilagay ang kanilang opisina sa isang magandang gusali sa estratehikong lokasyon upang umunlad at yumabong ang kanilang negosyo. Tila buhay pa rin ang lumang kasabihan na mahalaga ang unang impresyon.

Kahit papaano, ito ang konseptong lubos na naunawaan ng isang grupo ng mga espesyal na tagapagbigay ng instant office. Hindi lamang sila nag-aalok ng magandang espasyo ng opisina sa mga estratehikong lokasyon; madalas ding may kasamang iba pang serbisyo pangnegosyo ang kanilang mga pasilidad na kailangan sa pang-araw-araw na operasyon ng isang negosyo. At mula sa mga pangunahing serbisyong pang-sekretarya hanggang sa mga opisinang may iba’t ibang laki (para sa 1 hanggang 40 katao), mayroon pang opsiyong virtual.

Pangunahing tinatarget ang mga negosyong may limitadong puhunan, idinisenyo ng mga tagapagbigay na ito ang kanilang mga produkto upang posible para sa maliliit na may-ari ng negosyo na makapagpatakbo sa kaparehong kapasidad ng mas malalaki at kilalang multinasyonal na korporasyon sa mga pinakaprestihiyosong gusali sa downtown CBD ng Jakarta; kumpleto sa mga pasilidad pang-opisina gaya ng kasangkapan, sopistikadong sistema ng telekomunikasyon, walang limitasyong mabilis na broadband internet, sa maliit na bahagi lamang ng puhunang inilalagay ng kanyang kapitbahay.

Kaya kaakit-akit ang konsepto. At mabilis mabenta. Tinatarget nito ang mga bagong tatag na kompanya na may kaunting puhunan, oras at mapagkukunan, at/o ang mga dayuhang negosyong kasisimula pa lamang ng operasyon sa Indonesia at sabik na tuklasin ang mga bagong oportunidad nang may mababang panganib at minimal na pamumuhunan.

Sa karaniwang konsepto ng espasyo, ang pinakamababang termino ng komitment ay nagsisimula sa hindi bababa sa 6 na buwan hanggang isang taon. Sa konsepto ng instant space, pinahihintulutan kang umupa ng espasyo kahit sa loob lamang ng isang oras. At siyempre, maaari itong umabot ng isang araw, isang linggo, isang buwan o kahit isang taon. At mas pang-korporasyon kaysa sa business center ng isang hotel, ang ganitong mga tagapagbigay ng instant office ay kadalasang nagbibigay ng mga pasilidad pang-opisina na pang-internasyonal, dagdag pa ang hanay ng iba pang serbisyo sa human resources: serbisyo ng reception operator, serbisyong pang-sekretarya, mga serbisyong pagkonsulta — at marami pang iba.

Isa ang CEO SUITE sa ganitong mga operator. Nagpapatakbo mula pa noong 1997, isa ang kompanya sa mga unang nagpasimula sa kanilang industriya, ayon sa Founder at President nito na si Ms Mee Kim. Nag-aalok ngayon ang CEO ng instant office space na mauupahan sa 2 sa mga pinakaprestihiyosong gusali sa lugar ng Semanggi, ang Wisma GKBI (Association of Indonesian Batik Cooperatives) at ang Jakarta Stock Exchange Building. Ang upa sa espasyo ng opisina sa CEO SUITE sa mga nangungunang lokasyong ito ay nag-iiba mula US$8 kada oras, o $700 hanggang $5000 buwan-buwan.

At bagama’t hindi pa nakakamit ng konsepto ng instant office sa Indonesia ang uri ng kasikatan at pangangailangan kumpara sa ibang mga bansang Kanluranin, unti-unti namang sumisikat ang konseptong ito kung isasaalang-alang na nakakamit ng CEO ang 80 porsiyentong okupasyon buong taon.

Sinabi ni Mee Kim na may humigit-kumulang 300 kliyente ang CEO SUITE sa Jakarta pa lamang. Sa buong mundo, may mahigit 700 kliyente ang CEO sa Jakarta, Singapore, Kuala Lumpur, Shanghai at Beijing.

Sa pag-unlad ng information technology, marami pa ring prospect para sa CEO SUITE sa negosyo ng ari-arian kung isasaalang-alang ang pagiging versatile ng ganitong mga instant office.