23 岁的 John Lee 胸有成竹地把采访安排在他位于 Jalan Ampang 的吉隆坡新办公室。
哪间套房？“直接上 36 楼来。”有那么几秒钟，很难想象一个大学还没毕业的小伙子，只提供翻译服务，竟占据了整层楼。原来，他就在采访当天搬进了新办公室，每月费用约 600 令吉，第一个月还打五折。Lee 从去年六月到九月一直使用这个场所。
但考虑到他才刚刚起步，Epsilon 翻译服务的创始人为什么要在这样一个高端地址上挥霍呢？
“我想要的依次是形象、地址、地段和策略，”他说。
他的地址是商人和企业家梦寐以求的。设立这些服务式办公室的人也深知这一点。
如今巴生谷约有 10 家商务中心，不包括较小的那些。小型业者就像 20 世纪 70 年代的商务中心，只提供一张桌子、一把椅子和基本的电话服务。大型业者则提供五花八门的服务，从安排茶点到购物之旅，从签证延期到高管猎头和女佣招聘。
CEO SUITE 创始人兼总裁 Mee Kim 说：“任何人都能开一家商务中心。我卖的是服务。只出租办公空间会很无聊，所以我会照例举办年度派对。这有益于提振士气，有益于拓展人脉，也让我的客户开心。”
大约八年前，她在雅加达开设第一家商务中心，从第一天起就跟随她的客户至今仍有一半。
如今，她在区域内的新加坡、雅加达、吉隆坡和上海拥有六个办公室。她目前正在筹备北京办公室，并预计将在韩国再开一家。每家商务中心由风险投资者出资，初始投资在 150 万至 200 万美元之间。
“利润率很低，但我努力做大业务量。我希望今年或明年实现收支平衡，”她说。
“我不一定要在中国开办公室。但我的员工很想去那里。我们的竞争对手早就比我们先到了。从成本上说，在吉隆坡再开一家分部更可行，但既然大家都这么想去中国，我就决定来个双赢。”
她于 2003 年 12 月在租金高昂的上海开设了办公室。四个月后，入驻率就达到了 100%。而比她早到 5 到 10 年的两个竞争对手至今仍未满租。
大多数商务中心的服务对象是被派驻该地区设立或经营代表处的外籍人士，以及中小型企业家，其中一些也是外籍人士。跨国公司通常租用套房，而本地企业则选择虚拟办公室。
对于这些商务中心的大多数业主来说，他们意识到没有 IT 就无法快速发展。显然，客户选择服务式办公室就是为了节省时间。他们自然希望专注于自己最擅长的事，而不是背负填写 EA 表格和/或管理员工等额外负担。
去年 9 月 9 日雅加达澳大利亚大使馆遭炸弹袭击时，附近的写字楼都无法使用了。
几小时内，一家石油天然气公司的高管们就打电话给 Mee Kim。房间准备好了，线路也接通了。“第二天他们就搬进来了，”Mee Kim 说。
对许多企业家来说，这一理念非常受欢迎，因为投资回报快得多。有一点是肯定的，他们不必花费数千元进行装修！
2013 年 4 月 26 日
