【专访】CEO SUITE 掌门人：在亚洲做生意，风水很重要

在当今高度发达的社会，风水或许会被一笑置之，视为迷信，但 CEO Suite 创始人兼总裁 Kim Mee 相信，借助这门古老的学问选择最佳地点，是在亚洲成功经商的第一步。

她本月初在首尔市中心的办公室接受《The Investor》采访时表示，正因如此，公司花了五年多时间才在首尔开设第二家中心。

“我相信风水能为你提供必要的能量支持，帮助你招财纳福。这是选址过程中的决定性因素之一，”Kim 说。

CEO Suite 出租全服务式办公室，大多数客户是寻求进入亚洲国家的跨国公司。但与同行不同的是，公司还会根据需要提供各种行政服务。

“我们之所以能在红海中生存下来，是因为我们专注于提供满足客户需求的服务，不像竞争对手那样只出租空间，”在服务式办公室行业拥有 28 年经验的 Kim 说。

“在我们打造独特市场定位的同时，其他业内公司都被卖给了私募股权公司等投资者，”她指出。

Kim 于 1997 年在印尼创办了这项业务。随着位于江南 Parnas Tower 的最新首尔中心将于九月开业，CEO Suite 目前在北京、河内、上海、马尼拉、曼谷、吉隆坡和雅加达等九个亚洲城市经营 19 家商务中心。

CEO Suite 的知名企业客户包括德勤、安永、三星和浦项制铁。

成功的关键之一是满足不断变化的客户需求。

“如今的公司希望同时覆盖多个亚洲市场，向我们寻求多样化的服务，从人力、税务申报甚至到室内装潢，”Kim 说。

与总部位于伦敦的 Regus 等强大竞争对手相比，CEO Suite 的另一大优势在于其定制化的方式。

“我相信，总有顾客想从亲自发酵面团、包办整个烘焙过程的小型手工面包师那里买面包，这是大型连锁面包店做不到的，”Kim 说。

正因如此，Kim 拒绝了一系列并购提议。她不想把公司的业务组合扩展到其他领域。

“好几位投资者建议开一家面向初创企业的咨询公司、精品酒店或豪华水疗中心。有些人想投资 CEO Suite，但我总是拒绝，因为那样我们就无法独立决策，追逐利润会成为公司的首要任务，”Kim 说。

她最近决定在首尔最昂贵的商务区之一 Parnas Tower 开设中心，正是这种长期思路的体现。

“如果我有投资者，他们会说我疯了，因为在市场情绪低迷的情况下，我还在首尔下了一大笔赌注，”Kim 说。

到目前为止，她的判断从未失误；19 家中心全部盈利，CEO Suite 各中心的平均入驻率为 90%。

今年，在中国业务的带动下，CEO Suite 的总收入预计将达到 450 亿韩元（4,000 万美元）。

公司也开始在中东、墨西哥和非洲国家看到更多机会。“在非洲和中东地区，我们的潜在客户很难获得商业资源和信息，”Kim 说。

文／Park Han-na（hnpark@heraldcorp.com）

原文链接 – http://www.theinvestor.co.kr/view.php?ud=20160830000790