인스턴트 오피스를 수출하다

수디르만 중심업무지구에 사무실을 갖고 싶지 않은 사람이 있을까? 공간은 현대적이고 넓고 쾌적하며, 장비는 최첨단이고 인테리어는 높은 미적 감각을 보여 준다. 한 가지는 분명하다. 가격이 비싸다는 것.

“아니다”라고 Mee Kim은 말할 것이다. 한국 태생의 인도네시아 시민권자인 CEO SUITE의 대표가 그 답을 갖고 있는 것은, 그의 회사가 가구와 설비를 완비하고 유연한 기간으로 이용할 수 있는 사무 공간 임대를 전문으로 하기 때문이다. 입주자는 비용만 내고 바로 일하면 된다. 미국과 유럽에서는 이미 이런 서비스가 익숙했던 반면, 인스턴트 오피스 개념은 1989년 말 아시아에 들어왔다.

인스턴트 오피스와 일반 사무실의 차이는 결제 조건에 있다. 인스턴트 오피스는 보증금 1개월분과 임대료 1개월분 선납만 요구하지만, 일반 사무실은 최소 1년치를 선납해야 하며 내장 공사(바닥, 벽, 전기)나 가구 비치(책상, 의자 등 집기)는 말할 것도 없다. 인스턴트 오피스는 인도네시아 시장에 막 진출한 외국 기업에 적합하다. 전략적 입지, 명망 있는 주소, 통신 환경의 결합이 사업을 뒷받침한다.

Mee Kim은 위기 이전 100만 달러의 자본으로 자카르타 증권거래소 타워 2에 CEO SUITE를 열었다. 당시는 사무 공간 수요가 높아 입주 희망자들이 줄을 서던 때였다. 위기가 닥치자 많은 외국인 투자자가 사업을 접고 본국으로 돌아갔다. 일부 입주사도 떠났다. 그는 “하지만 나는 그들에게 남으라고 설득했다. 그렇지 않으면 나중에 다시 문을 열기로 할 때 사람들이 그들의 이름을 잊어버릴 것이라고 했다”고 말했다.

위기도 CEO의 성장을 막지 못했다. 많은 외국 기업이 사업을 축소하고 CEO로 옮겨 와 적은 인원을 위한 더 작은 사무실을 빌렸다. 그래서 Mee Kim은 1999년 말 Wisma GKBI에 또 하나의 완전한 인스턴트 오피스를 과감히 열었다. 시기는 CEO 편이었다. 그 일대에서 시위가 이어지는 와중에도 갓 생겨난 닷컴 기업들이 CEO를 찾아왔다.

Mee Kim이 기대했던 대로 CEO는 현재 자카르타 최대의 서비스드 오피스다. CEO에서 사무 공간을 빌리는 또 다른 장점은 “타의 추종을 불허하는 IT 서비스”라고 Mee Kim은 말했다. 최신 기술 시스템이 모두 갖춰져 있다. 현재의 경제 위기도 CEO의 아시아 다른 주요 도시 진출을 막지 못하고 있으며, CEO는 쿠알라룸푸르, 마카티 시티, 방콕, 서울로 지점을 확장하고 프랜차이즈를 판매할 준비를 하고 있다.