Mengeksport Pejabat Segera

Siapa yang tidak mahu memiliki pejabat di Sudirman Central Business District? Biliknya moden, luas dan selesa, peralatannya menggunakan teknologi terkini dengan reka bentuk dalaman yang mencerminkan citarasa estetika yang tinggi. Satu perkara yang pasti: harganya mahal.

“Tidak,” Mee Kim akan menjawab. Pemimpin CEO SUITE, seorang warganegara Indonesia kelahiran Korea, mempunyai jawapannya kerana syarikatnya pakar dalam menyewakan ruang pejabat yang lengkap berperabot, dengan kemudahan lengkap untuk penggunaan bertempoh fleksibel. Penyewa hanya perlu membayar dan bekerja. Konsep pejabat segera memasuki Asia pada akhir tahun 1989, sedangkan A.S. dan Eropah sudah biasa dengan perkhidmatan seperti ini.

Perbezaan antara pejabat segera dengan pejabat konvensional ialah susunan pembayarannya hanya memerlukan deposit sebulan dan sewa sebulan secara pendahuluan, manakala di pejabat konvensional penyewa mesti membayar sekurang-kurangnya setahun lebih awal, belum lagi kerja-kerja ubah suai (lantai, dinding dan elektrik) atau perabot (meja, kerusi dan peralatan lain). Pejabat segera sesuai untuk syarikat asing yang baru memasuki pasaran Indonesia. Gabungan lokasi strategik, alamat berprestij dan komunikasi akan menyokong perniagaan.

Dengan modal 1 juta dolar, Mee Kim membuka CEO SUITE di Jakarta Stock Exchange Tower 2 sebelum krisis. Ketika itu permintaan terhadap ruang pejabat tinggi dan penyewa beratur untuk menyewa pejabat di sana. Apabila krisis melanda, ramai pelabur asing menutup perniagaan dan pulang ke negara masing-masing. Sebahagian penyewa juga pergi. “Tetapi saya meyakinkan mereka supaya kekal, jika tidak orang akan melupakan nama mereka apabila mereka memutuskan untuk dibuka semula.”

Krisis itu tidak menghalang CEO daripada berkembang. Banyak syarikat asing mengecilkan perniagaan mereka dan berpindah ke CEO, di mana mereka menyewa pejabat yang lebih kecil untuk kakitangan yang lebih sedikit. Itulah sebabnya Mee Kim dengan berani membuka satu lagi pejabat segera sepenuhnya menjelang akhir tahun 1999 di Wisma GKBI. Masa berpihak kepada CEO. Di tengah-tengah demonstrasi di kawasan itu, syarikat dotcom yang baru lahir datang ke CEO.

CEO kini merupakan pejabat berservis terbesar di Jakarta, sebagaimana yang dijangkakan oleh Mee Kim. Kelebihan lain menyewa ruang pejabat di CEO ialah “Perkhidmatan IT yang tiada tandingan,” kata Mee Kim. Semua sistem teknologi terkini tersedia di sana. Krisis ekonomi semasa tidak menghalang CEO daripada berkembang ke bandar-bandar utama lain di Asia kerana CEO sedang bersedia untuk membuka cawangan dan menjual francais ke Kuala Lumpur, Makaty City, Bangkok dan Seoul.