WALLACE CHU 表示，由于经济不确定性和政府推动创业，企业纷纷选择临时办公场所，服务式办公室正迎来复苏。
服务式办公室，有时也称为商务中心，在过去十年间越来越受欢迎。在新加坡，服务式办公室被公认为满足特定办公需求的创新且具成本效益的解决方案。
面对中东可能爆发战争以及普遍黯淡的经济前景，服务式办公室运营商正迎来越来越多的关注；而新进入者加上现有运营商的扩张，也推动了该行业的复苏，这将有助于这一市场的长期增长。
服务式办公室一般可定义为家具齐全、配备员工和设备的商业场所，其费用包括空间使用、所有水电费、清洁和维护。其他服务则或包含在一次性租金中，或另行付费。所提供的空间可以短于传统租约的期限使用，有时甚至短至一小时。
更加灵活
在市场动荡、经济形势严峻的时期，服务式办公室有望从中受益，因为许多租户不愿签订长期租约。在这样的不确定时期，大多数初创企业都不想被传统办公室较长的固定租约（通常为三年）束缚，这类租约灵活性较低，而且需要支付高昂的家具和 IT 装修费用。
服务式办公室的主要客户包括初创企业、外国代表处、咨询公司，以及因办公室扩建或装修而需要临时办公空间的公司。随着“虚拟办公室”服务的兴起，比以往更多的公司可以从服务式办公室模式中受益。
新加坡有 20 多家服务式办公室运营商，占用约 210,000 平方英尺，约占甲级办公空间总量的 2%。服务式办公室行业的市场参与者可分为两个梯队。
第一梯队包括 Regus、CEO SUITE 和 Servcorp 等全球运营商。第二梯队则是专注于提供更实惠选择的本地运营商。
入驻率已从三月份的约 70% 提升至目前的 75% 左右，原因之一是政府推动创业，带来了更多初创企业的咨询。
许多此类公司从虚拟办公室起步，这一方案让它们可以使用显赫的地址作为注册办公地址和通讯地址，拥有一条专属电话线并由专业人员以客户名义接听来电，还可免费使用一定时数的会议空间。
最终，这些公司如果经营成功，可能会转租标准办公空间。据悉，精明的业主会利用服务式办公室先孵化租户，再将其“培养”为主要物业组合的租户。
服务式办公空间的咨询有一半来自本地初创企业，另一半来自跨国公司。本地咨询增加，部分原因是人们对这一新产品的认识有所提高。本地公司往往更在意价格，而跨国公司则更关注品牌和质量。当大型主力租户需要临时扩张或装修时，它们往往更愿意在同一栋大楼内办公，这使附近的服务式办公室受益。
一间 100 至 120 平方英尺的服务式办公套房月租为 1,200 至 1,500 新元，低于 1998 年高峰时期的 2,500 至 3,000 新元。运营商还推出富有创意的套餐吸引用户，同时将会议室出租给外部客户举办研讨会、会议和工作坊。
目前，与以往的六个月相比，更多租户倾向于约一年的较长租期，这是因为较长租约的价格优惠得多。新公司，尤其是需要时间筹建的初创企业，通常会选择较长的租约以享受更优惠的价格。续约租户也寻求一年的较长续约期以锁定较低租金，但为了保持空间和价格的灵活性，运营商很少向租户提供超过一年的租约。
2013 年 4 月 26 日
