雅加達中央商務區寫字樓市場
隨著世界經濟中的商業活動回暖，辦公空間需求也在上升。在印尼雅加達，隨著商業活動和辦公空間需求的增加，種種跡象也顯示出這一積極趨勢。在雅加達，服務式辦公室/即時辦公室行業乘著這股浪潮，自 2003 年以來需求穩步上升，入駐率至少提高了 10% 至 15%。
「如果說去年的市場很活躍，那麼我們只能期待今年會更好，」CEO SUITE 總裁 Mee Kim 證實道。CEO SUITE 是一家在亞洲多個主要城市提供服務式辦公室、信譽卓著的知名供應商。
由於缺乏正確的基礎，許多此類運營商在過去幾年不幸被迫關門。所幸對於少數挺過風暴的運營商來說，近期服務式辦公空間需求的激增意味著能在做大的蛋糕中分得更大一塊。CEO SUITE 的客戶名單顯示，除了來自歐洲和美洲的常客投資者外，來自韓國、日本、馬來西亞和新加坡等其他亞洲經濟體的企業家也紛紛湧入。
然而，儘管服務式辦公室的概念在印尼早已存在，但大多數人對這一概念仍相對陌生。但事實是，投資者或跨國公司只需很少甚至幾乎不費力氣，就能在幾小時內在雅加達商務區這樣顯赫的地段設立辦公室（代表處或區域辦公室）。
CEO SUITE 提供可容納 1 至 20 人的服務式辦公空間，基本配備 ISDN 設施、高速互聯網、統一消息電話系統、視像電話會議等辦公配套，更重要的是還有「軟件」——包括雙語秘書在內的專業辦公室助理。
隨著精簡員工規模的趨勢，以及在現代商業環境中高管不再需要那麼依賴辦公室，龐大且常常閒置的辦公場所這一概念正迅速失寵。儘管科技在當今商業世界是不可或缺的重要工具，但缺乏規模經濟將繼續使其維護和升級成本高昂，甚至難以負擔。
「如今，老闆們很流行維持一間高科技辦公室，卻不需要在辦公室管理和維護上花太多心思，」CEO SUITE 總經理 Maya 解釋說。「而新業務起步時通常進展緩慢，因此需要我們協助他們處理所有初期需求。」
有了即時辦公室，缺乏大額資本投資和/或預算有限對新投資者來說只是小問題——「共享」理念把一群需求相同的公司聚集在一起，分攤在雅加達「黃金三角區」——包括 Wisma GKBI 和雅加達證券交易所在內的中雅加達 Sudirman 地區——維持一間顯赫、現代、設備齊全的辦公室的費用。
每月只需 100 美元，就可以安排一個「虛擬」套餐，維持商務地址和接聽服務。每月再加 50 美元，客戶就有權使用所有其他辦公設施，包括每天免費使用一個工位一小時。
對 CEO SUITE 來說，雅加達兩家中心的初步成功，構成了 1997 年以來此後 7 年增長和擴張的主要引擎，公司相繼在新加坡、吉隆坡和上海又開設了 3 家中心。最新的 CEO SUITE 上海若能進一步取得成功，將再次成為在中國其他主要城市如北京、廣州和深圳開設更多中心的主要催化劑。
「在中國，這一行業和市場有巨大的進一步發展和擴張前景。中國最近加入世貿組織，意味著更大程度的開放，或許也會有更多投資者進入中國市場，」Mee Kim 熱情地說。隨著越來越多的投資者和跨國公司將重心轉向中國，對國際品質標準即用型辦公室的需求不斷增加，CEO SUITE 最近在上海香港新世界大廈開業可謂恰逢其時。
「鑑於上海在世界版圖上享有國際化現代都市的美譽，把 CEO SUITE 上海作為在中國進一步發展的核心是合情合理的，」Mee Kim 透露。
不過，儘管在中國這樣的經濟體中，外國投資者的數量仍在以驚人的速度增長，但中國能夠服務外籍人士市場的人力資源依然匱乏。相比之下，「上海的整體運營成本是雅加達的三倍，」Mee Kim 提醒道。
好吧，雖然世界上任何地方都沒有人能保證一帆風順，但只要合適的機會來敲門，CEO SUITE 仍然樂於打開正確的大門！
2013 年 4 月 26 日
