【專訪】CEO SUITE 掌門人：在亞洲做生意，風水很重要

在當今高度發達的社會，風水或許會被一笑置之，視為迷信，但 CEO Suite 創始人兼總裁 Kim Mee 相信，藉助這門古老的學問選擇最佳地點，是在亞洲成功經商的第一步。

她本月初在首爾市中心的辦公室接受《The Investor》採訪時表示，正因如此，公司花了五年多時間才在首爾開設第二家中心。

「我相信風水能為你提供必要的能量支持，幫助你招財納福。這是選址過程中的決定性因素之一，」Kim 說。

CEO Suite 出租全服務式辦公室，大多數客戶是尋求進入亞洲國家的跨國公司。但與同行不同的是，公司還會根據需要提供各種行政服務。

「我們之所以能在紅海中生存下來，是因為我們專注於提供滿足客戶需求的服務，不像競爭對手那樣只出租空間，」在服務式辦公室行業擁有 28 年經驗的 Kim 說。

「在我們打造獨特市場定位的同時，其他業內公司都被賣給了私募股權公司等投資者，」她指出。

Kim 於 1997 年在印尼創辦了這項業務。隨著位於江南 Parnas Tower 的最新首爾中心將於九月開業，CEO Suite 目前在北京、河內、上海、馬尼拉、曼谷、吉隆坡和雅加達等九個亞洲城市經營 19 家商務中心。

CEO Suite 的知名企業客戶包括德勤、安永、三星和浦項制鐵。

成功的關鍵之一是滿足不斷變化的客戶需求。

「如今的公司希望同時覆蓋多個亞洲市場，向我們尋求多樣化的服務，從人力、稅務申報甚至到室內裝潢，」Kim 說。

與總部位於倫敦的 Regus 等強大競爭對手相比，CEO Suite 的另一大優勢在於其定製化的方式。

「我相信，總有顧客想從親自發酵麵糰、包辦整個烘焙過程的小型手工麵包師那裡買麵包，這是大型連鎖麵包店做不到的，」Kim 說。

正因如此，Kim 拒絕了一系列併購提議。她不想把公司的業務組合擴展到其他領域。

「好幾位投資者建議開一家面向初創企業的諮詢公司、精品酒店或豪華水療中心。有些人想投資 CEO Suite，但我總是拒絕，因為那樣我們就無法獨立決策，追逐利潤會成為公司的首要任務，」Kim 說。

她最近決定在首爾最昂貴的商務區之一 Parnas Tower 開設中心，正是這種長期思路的體現。

「如果我有投資者，他們會說我瘋了，因為在市場情緒低迷的情況下，我還在首爾下了一大筆賭注，」Kim 說。

到目前為止，她的判斷從未失誤；19 家中心全部盈利，CEO Suite 各中心的平均入駐率為 90%。

今年，在中國業務的帶動下，CEO Suite 的總收入預計將達到 450 億韓元（4,000 萬美元）。

公司也開始在中東、墨西哥和非洲國家看到更多機會。「在非洲和中東地區，我們的潛在客戶很難獲得商業資源和資訊，」Kim 說。

文／Park Han-na（hnpark@heraldcorp.com）

原文鏈接 – http://www.theinvestor.co.kr/view.php?ud=20160830000790