Ang isa sa mga tagumpay ng bawat negosyo ay nakasalalay sa lokasyon nito. Ito ay tumutukoy man sa lokasyon ng tindahan, lokasyon ng opisina, mga lokasyon ng virtual office at iba pa. Ang pagiging nasa isang estratehikong lokasyong pangnegosyo para sa inyong kumpanya ay maaaring magtakda ng antas ng inyong tagumpay. Ngunit siyempre, hindi kailanman madali ang pagpili ng lokasyon para sa inyong negosyo; napakaraming bagay na dapat isaalang-alang bago mamuhunan sa isang lokasyon.
Kapaki-pakinabang na magsaliksik tungkol sa lokasyon at sa kompetisyon sa lugar. Mayroon ding mga bagay na dapat subaybayan, tulad ng kaligtasan, lokal na merkado ng paggawa, halaga ng upa, pagkakaroon ng bakanteng office space, mga tuntunin sa pag-upa, paradahan, at marami pang iba. Ang lahat ng konsiderasyong ito ay makikinabang hindi lamang sa inyo at sa inyong negosyo, kundi pati sa inyong mga customer. Kailangan ninyong tiyaking hindi makalimutang tanungin ang inyong sarili ng mahahalagang tanong na tutulong sa inyong negosyo na maabot ang mga layunin nito.
Siyempre, napakaraming pagpipiliang ibibigay sa inyo ng mga komersyal na gusali at ng merkado ng real estate. At dahil karaniwang napakaraming pagpipiliang iniaalok ng merkado ng real estate, napakahalagang isaalang-alang ang ilang punto sa pagpili ng inyong lokasyon. Una, kailangan ninyong magpasya kung ang pipiliin ninyo ay lokasyong para sa end consumer — gaya ng tindahan o boutique. At doon magaganap ang pagbabago sa direksyon ng estratehiya sa lokasyon ng inyong negosyo. Bakit? Ito ay dahil kung ganito ang kaso sa inyong panig, maaaring mas gusto ninyong isaalang-alang ang mga mall kaysa sa mga central business district. Sa kabilang banda, kung ang pinupuntirya ninyo ay pangkorporasyong tatak para sa imahe ng inyong negosyo, dito dapat nasa itaas ng inyong listahan ng lokasyon ang mga central business district.
Narito ang ilang tanong na maaari ninyong isaalang-alang na itanong sa inyong sarili sa pagpili ng lokasyon para sa inyong negosyo:
- Anong uri ng lokasyon ang pinakaangkop sa inyong negosyo? Lugar ng mall? Mga distritong pangnegosyo? Mga Central Business District? Mga lugar ng pabrika? Mga techno park?
- Mas marami bang bentahe kaysa disbentahe ang iniaalok ng mga lokasyong nasa inyong shortlist para sa inyong negosyo?
- Magkano ang kaya ninyong ibayad sa upa? Maaari ba kayong bumili sa halip?
- Ano ang kasama sa upa ng office space? Paradahan? Serbisyo?
- Gaano kalaki ang inyong target na office space? Madali bang may bakante sa lokasyon/mga lokasyong gusto ninyo?
Ang mga tanong na ito ay ilan lamang sa maraming bagay na dapat isaalang-alang sa paghahanap o pagpili ng lokasyon ng negosyo. Makatutulong ang mga ito upang makapagsimula kayo. Gayunpaman, hindi rin ninyo maisasantabi ang mga pangunahing salik tulad ng accessibility ng lokasyon ng inyong negosyo. Kailangan ninyong tiyakin na madaling marating ang inyong lokasyon, at ang usaping ito ay para sa may-ari/mga may-ari ng maliit na negosyo at sa mga customer, kliyente, prospect/lead, at mga susunod na bisita.
Kailangan ninyong tingnan ang mas malawak na larawan kapag isinasaalang-alang ang accessibility ng lokasyon. Hindi lamang ito tumutukoy sa usapin ng lapit. Ang ilan sa iba pang salik na kasinghalaga ng lapit ay ang daloy ng trapiko, pagkakaroon ng paradahan, mga karatula patungo sa tamang daan — maging ang karatula ng gusali ay dapat bigyan ng kahalagahan at konsiderasyon, dahil maaari itong maging daluyan upang i-advertise ang inyong negosyo, dagdag pa ang kaginhawahan na madaling mahanap ng inyong mga kliyente, vendor at supplier, at mga posibleng katuwang ang inyong opisina.
Sakaling ang lokasyong pinili ninyo para sa inyong negosyo ay malayo sa daraanan ng inyong mga customer, naglalakad man o nakasasakyan, o masyadong malayo sa pampublikong transportasyon at mga terminal, maaaring magkaroon ng malaking epekto ang lokasyon ng inyong tindahan o office space sa pagganap ng inyong negosyo. Maaaring magdagdag o magbawas ang lokasyon ng malaking bahagi sa inyong benta, operasyon at marketing. Magkaugnay pagdating sa imahe ang lokasyon ng inyong negosyo, o ang lugar at kapaligiran ng lokasyon ng inyong office space. Sa madaling salita, malaki ang sinasabi ng lokasyon ng inyong negosyo tungkol sa imahe ng tatak ng inyong negosyo. Kung konektado ang inyong negosyo sa industriya ng retail, ang pagkakaroon ng katulad na mga retailer sa inyong lugar ay mas malamang na magdala ng mga customer sa inyong tindahan. Ganoon din sa mga corporate office space at lokasyon. Kung minsan, kahit ang pagkakaroon ng ilang kakumpitensya sa paligid ay maaaring magdulot ng magagandang bagay — isang malusog na kompetisyon, gaya ng sinasabi nila.
