Salah satu kejayaan setiap perniagaan bergantung pada lokasinya. Ini tidak kira sama ada ia merujuk kepada lokasi kedai, lokasi pejabat, lokasi Pejabat Maya , dan sebagainya. Berada di lokasi perniagaan yang strategik untuk syarikat anda boleh menentukan tahap kejayaan anda. Tetapi sudah tentu, memilih lokasi untuk perniagaan anda tidak pernah mudah, terdapat begitu banyak perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum melabur di sesuatu lokasi.
Adalah sangat berbaloi untuk membuat kajian tentang lokasi dan persaingan di kawasan tersebut. Terdapat juga perkara yang perlu dipantau, seperti keselamatan, pasaran buruh tempatan, kadar sewa, ketersediaan ruang pejabat, terma pajakan, tempat letak kereta, dan banyak lagi. Semua pertimbangan ini bukan sahaja akan memberi manfaat kepada anda dan perniagaan anda, tetapi juga kepada pelanggan anda. Anda mesti pastikan tidak lupa untuk bertanya kepada diri sendiri soalan-soalan penting yang akan membantu perniagaan anda mencapai matlamatnya.
Sudah tentu, bangunan komersial dan pasaran hartanah akan mempunyai begitu banyak pilihan untuk anda. Dan kerana pasaran hartanah biasanya mempunyai begitu banyak pilihan untuk ditawarkan, adalah sangat penting untuk mempertimbangkan beberapa perkara semasa memilih lokasi anda. Pertama, anda perlu memutuskan sama ada anda memilih lokasi jenis pengguna akhir – seperti kedai atau butik. Dan kemudian, di situlah perubahan hala tuju strategi lokasi perniagaan anda akan berlaku. Mengapa? Ini kerana jika ini berlaku di pihak anda, anda mungkin mahu mempertimbangkan pusat membeli-belah lebih daripada daerah pusat perniagaan. Sebaliknya, jika anda memilih jenama korporat untuk imej perniagaan anda, maka inilah masanya daerah pusat perniagaan harus berada di kedudukan teratas senarai lokasi anda.
Berikut ialah beberapa soalan yang boleh anda pertimbangkan untuk ditanya kepada diri sendiri semasa memilih lokasi untuk perniagaan anda:
- Jenis lokasi apakah yang paling sesuai untuk perniagaan anda? Kawasan pusat membeli-belah? Daerah perniagaan? Daerah Pusat Perniagaan? Kawasan kilang pembuatan? Taman teknologi?
- Adakah lokasi yang disenarai pendek dalam senarai anda menawarkan lebih banyak kelebihan daripada kekurangan untuk perniagaan anda?
- Berapa banyak yang mampu anda bayar untuk sewa? Bolehkah anda membelinya sebaliknya?
- Apakah yang disertakan bersama sewa ruang pejabat? Tempat letak kereta? Perkhidmatan?
- Berapa besar ruang pejabat sasaran anda? Adakah ruang di lokasi yang anda mahukan mudah didapati kosong?
Soalan-soalan ini hanyalah sebahagian daripada banyak perkara yang perlu dipertimbangkan semasa mencari atau memilih lokasi perniagaan. Ini boleh membantu anda bermula. Walau bagaimanapun, anda juga tidak boleh mengetepikan faktor utama seperti kebolehcapaian lokasi perniagaan anda. Anda perlu memastikan lokasi anda mudah diakses, dan kebimbangan ini terpakai kepada pemilik perniagaan kecil serta pelanggan, klien, prospek/ bakal pelanggan, dan tetamu pada masa hadapan.
Anda perlu melihat gambaran yang lebih besar apabila mempertimbangkan kebolehcapaian lokasi. Ia bukan sahaja merujuk kepada soal jarak. Antara faktor lain, yang sama pentingnya dengan jarak ialah aliran lalu lintas, ketersediaan ruang letak kereta, papan tanda ke arah yang betul- malah papan tanda bangunan juga perlu diberi kepentingan dan pertimbangan, kerana ini boleh menjadi saluran untuk mengiklankan perniagaan anda di samping kemudahan bagi pelanggan, vendor dan pembekal, serta bakal rakan kongsi anda untuk mencari pejabat anda dengan mudah.
Sekiranya lokasi yang anda pilih untuk perniagaan anda terpencil bagi pelanggan anda, sama ada dengan berjalan kaki atau berkereta, atau terlalu jauh dari akses dan terminal pengangkutan awam, lokasi kedai atau ruang pejabat anda benar-benar boleh memberi kesan besar kepada prestasi perniagaan anda. Lokasi boleh menambah atau mengurangkan sebahagian besar jualan, operasi dan pemasaran anda. Lokasi perniagaan anda, atau kawasan dan persekitaran lokasi ruang pejabat anda saling berkaitan dari segi imej. Ringkasnya, lokasi perniagaan anda banyak menggambarkan imej jenama perniagaan anda. Jika perniagaan anda berkaitan dengan industri runcit, mempunyai peruncit yang serupa di kawasan anda lebih berkemungkinan membuatkan pelanggan singgah ke kedai anda. Perkara yang sama berlaku untuk ruang dan lokasi pejabat korporat. Kadangkala, mempunyai beberapa pesaing di sekitar pun boleh membawa kebaikan- persaingan yang sihat, seperti kata orang.
