Một trong những yếu tố quyết định thành công của mọi doanh nghiệp là vị trí. Điều này đúng dù đó là vị trí cửa hàng, vị trí văn phòng, văn phòng ảo các địa điểm khác, v.v. Việc đặt doanh nghiệp tại một vị trí chiến lược có thể quyết định mức độ thành công của bạn. Nhưng tất nhiên, chọn địa điểm cho doanh nghiệp chưa bao giờ là dễ dàng, có rất nhiều điều cần cân nhắc trước khi đầu tư vào một địa điểm.
Việc nghiên cứu kỹ về địa điểm và mức độ cạnh tranh trong khu vực luôn mang lại lợi ích. Ngoài ra còn nhiều yếu tố cần theo dõi, như an ninh, thị trường lao động địa phương, giá thuê, khả năng có sẵn không gian văn phòng, điều khoản hợp đồng thuê, bãi đỗ xe và nhiều yếu tố khác. Tất cả những cân nhắc này không chỉ có lợi cho bạn và doanh nghiệp của bạn mà còn cho cả khách hàng. Bạn cần nhớ tự đặt ra những câu hỏi quan trọng giúp doanh nghiệp đạt được mục tiêu của mình.
Dĩ nhiên, các tòa nhà thương mại và thị trường bất động sản sẽ có rất nhiều lựa chọn cho bạn. Và chính vì thị trường bất động sản thường có quá nhiều lựa chọn, việc cân nhắc một số điểm khi chọn địa điểm là vô cùng quan trọng. Trước tiên, bạn cần quyết định liệu mình hướng tới loại địa điểm phục vụ người tiêu dùng cuối – như cửa hàng hay cửa hiệu thời trang. Và đó chính là lúc chiến lược chọn địa điểm của doanh nghiệp bạn sẽ thay đổi hướng đi. Tại sao? Bởi nếu đúng là như vậy, có lẽ bạn nên cân nhắc các trung tâm thương mại hơn là các khu thương mại trung tâm. Ngược lại, nếu bạn muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp chuyên nghiệp, thì các khu thương mại trung tâm nên đứng đầu danh sách địa điểm của bạn.
Dưới đây là một vài câu hỏi bạn có thể tự đặt ra khi chọn địa điểm cho doanh nghiệp của mình:
- Loại địa điểm nào phù hợp nhất với doanh nghiệp của bạn? Khu vực trung tâm thương mại? Khu kinh doanh? Khu thương mại trung tâm? Khu nhà máy sản xuất? Khu công nghệ cao?
- Những địa điểm trong danh sách rút gọn của bạn có mang lại cho doanh nghiệp nhiều lợi thế hơn bất lợi không?
- Bạn có thể chi trả bao nhiêu cho tiền thuê? Bạn có thể mua lại thay vì thuê không?
- Tiền thuê không gian văn phòng đi kèm những gì? Bãi đỗ xe? Dịch vụ?
- Không gian văn phòng bạn nhắm tới rộng bao nhiêu? Tại các địa điểm bạn muốn có dễ tìm được chỗ trống không?
Những câu hỏi này chỉ là một số trong rất nhiều điều cần cân nhắc khi tìm kiếm hoặc lựa chọn địa điểm kinh doanh. Chúng có thể giúp bạn bắt đầu. Tuy nhiên, bạn cũng không thể bỏ qua các yếu tố chính như khả năng tiếp cận địa điểm kinh doanh. Bạn phải đảm bảo địa điểm của mình dễ tiếp cận, và điều này áp dụng cho cả chủ doanh nghiệp nhỏ lẫn khách hàng, khách hàng tiềm năng và khách ghé thăm trong tương lai.
Bạn sẽ cần nhìn vào bức tranh toàn cảnh khi xem xét khả năng tiếp cận của địa điểm. Điều này không chỉ đề cập đến vấn đề khoảng cách. Một số yếu tố khác cũng quan trọng không kém khoảng cách là lưu lượng giao thông, chỗ đậu xe sẵn có, biển chỉ dẫn đúng đường – ngay cả biển hiệu tòa nhà cũng cần được chú trọng và cân nhắc, vì đây có thể là một kênh quảng bá doanh nghiệp của bạn, cộng thêm sự tiện lợi giúp khách hàng, nhà cung cấp, đối tác tiềm năng dễ dàng tìm thấy văn phòng của bạn.
Trong trường hợp địa điểm bạn chọn cho doanh nghiệp nằm xa lối đi của khách hàng, dù đi bộ hay đi xe, hoặc quá xa các điểm tiếp cận và bến giao thông công cộng, vị trí cửa hàng hay không gian văn phòng của bạn thực sự có thể tác động lớn đến hiệu quả kinh doanh. Địa điểm có thể làm tăng hoặc giảm đáng kể doanh số, hoạt động và tiếp thị của bạn. Địa điểm kinh doanh, hay khu vực và môi trường xung quanh vị trí văn phòng của bạn gắn liền với nhau về mặt hình ảnh. Tóm lại, địa điểm kinh doanh nói lên rất nhiều về hình ảnh thương hiệu doanh nghiệp của bạn. Nếu doanh nghiệp của bạn thuộc ngành bán lẻ, việc có các nhà bán lẻ tương tự trong khu vực có thể khiến khách hàng ghé vào cửa hàng của bạn nhiều hơn. Điều tương tự cũng đúng với không gian và vị trí văn phòng doanh nghiệp. Đôi khi, ngay cả việc có một vài đối thủ cạnh tranh xung quanh cũng có thể mang lại điều tốt – như người ta vẫn nói, đó là sự cạnh tranh lành mạnh.
