Salah satu faktor keberhasilan setiap bisnis bergantung pada lokasinya. Hal ini berlaku baik untuk lokasi toko, lokasi kantor, kantor virtual lokasi, dan sebagainya. Berada di lokasi bisnis yang strategis dapat menentukan tingkat keberhasilan perusahaan Anda. Namun tentu saja, memilih lokasi untuk bisnis Anda tidak pernah mudah; ada begitu banyak hal yang harus dipertimbangkan sebelum berinvestasi pada suatu lokasi.
Sangat bermanfaat untuk melakukan riset mengenai lokasi dan persaingan di area tersebut. Ada juga hal-hal yang perlu diperhatikan, seperti keamanan, pasar tenaga kerja setempat, tarif sewa, ketersediaan ruang kantor, ketentuan sewa, parkir, dan masih banyak lagi. Semua pertimbangan ini tidak hanya akan menguntungkan Anda dan bisnis Anda, tetapi juga pelanggan Anda. Pastikan Anda tidak lupa untuk mengajukan pertanyaan-pertanyaan penting kepada diri sendiri yang akan membantu bisnis Anda mencapai tujuannya.
Tentu saja, gedung komersial dan pasar properti akan menawarkan begitu banyak pilihan bagi Anda. Dan karena pasar properti biasanya menawarkan banyak pilihan, sangat penting untuk mempertimbangkan beberapa hal saat memilih lokasi. Pertama, Anda harus memutuskan apakah Anda memilih lokasi yang menyasar konsumen akhir, seperti toko atau butik. Dari situlah arah strategi lokasi bisnis Anda akan berubah. Mengapa? Karena jika memang demikian, Anda mungkin sebaiknya lebih mempertimbangkan mal daripada kawasan pusat bisnis. Sebaliknya, jika Anda mengutamakan citra merek korporat untuk bisnis Anda, maka kawasan pusat bisnis harus berada di urutan teratas daftar lokasi Anda.
Berikut beberapa pertanyaan yang dapat Anda ajukan kepada diri sendiri saat memilih lokasi untuk bisnis Anda:
- Jenis lokasi apa yang paling cocok untuk bisnis Anda? Area mal? Distrik bisnis? Kawasan Pusat Bisnis? Area pabrik manufaktur? Taman teknologi?
- Apakah lokasi-lokasi yang masuk dalam daftar pilihan Anda menawarkan lebih banyak keuntungan daripada kerugian bagi bisnis Anda?
- Berapa biaya sewa yang sanggup Anda bayar? Apakah Anda bisa membelinya saja?
- Apa saja yang sudah termasuk dalam sewa ruang kantor? Parkir? Layanan?
- Seberapa besar ruang kantor yang Anda targetkan? Apakah ruang tersebut mudah tersedia di lokasi yang Anda inginkan?
Pertanyaan-pertanyaan ini hanyalah sebagian dari banyak hal yang perlu dipertimbangkan saat mencari atau memilih lokasi bisnis. Pertanyaan ini dapat menjadi titik awal Anda. Namun, Anda juga tidak boleh mengesampingkan faktor utama seperti aksesibilitas lokasi bisnis Anda. Anda harus memastikan bahwa lokasi Anda mudah diakses, dan hal ini berlaku bagi pemilik usaha kecil maupun pelanggan, klien, calon klien/prospek, dan tamu di masa mendatang.
Anda perlu melihat gambaran yang lebih luas saat mempertimbangkan aksesibilitas lokasi. Hal ini tidak hanya menyangkut soal jarak. Beberapa faktor lain yang sama pentingnya dengan jarak adalah arus lalu lintas, ketersediaan tempat parkir, dan papan penunjuk arah yang tepat—bahkan papan nama gedung pun harus diperhatikan dan dipertimbangkan, karena ini dapat menjadi saluran untuk mengiklankan bisnis Anda sekaligus memudahkan klien, vendor dan pemasok, serta calon mitra Anda untuk menemukan kantor Anda.
Jika lokasi yang Anda pilih untuk bisnis Anda sulit dijangkau pelanggan, baik dengan berjalan kaki maupun dengan mobil, atau terlalu jauh dari akses dan terminal transportasi umum, lokasi toko atau ruang kantor Anda dapat berdampak besar terhadap kinerja bisnis Anda. Lokasi dapat menambah atau mengurangi sebagian besar penjualan, operasional, dan pemasaran Anda. Lokasi bisnis Anda, atau area dan lingkungan sekitar ruang kantor Anda, saling terkait dalam hal citra. Singkatnya, lokasi bisnis Anda banyak menggambarkan citra merek bisnis Anda. Jika bisnis Anda berkaitan dengan industri ritel, keberadaan peritel serupa di area Anda kemungkinan besar dapat membuat pelanggan mampir ke toko Anda. Hal yang sama berlaku untuk ruang dan lokasi kantor korporat. Terkadang, keberadaan beberapa pesaing di sekitar pun dapat membawa hal-hal baik—persaingan yang sehat, kata orang.
