在当今高度发达的社会，风水或许会被一笑置之，视为纯粹的迷信，但 CEO Suite 创始人兼总裁金恩美（Kim Mee）认为，借助这门古老的学问选择最佳地点，是在亚洲成功经商的第一步。
她本月初在首尔市中心的办公室接受 The Investor 采访时表示，正因如此，公司花了五年多时间才在首尔开设第二个据点。
CEO Suite 总裁金恩美（Kim Mee）
金代表说：“我相信风水能为你提供吸引财富和好运所需的能量支持。这是选址过程中的决定性因素之一。”
CEO Suite 出租全方位服务式办公室，其客户大多是寻求进入亚洲国家的跨国企业。但与同行不同的是，公司还会根据需求提供各类行政服务。
在服务式办公室行业拥有28年经验的金代表说：“我们之所以能在红海中生存下来，是因为我们专注于提供满足客户需求的服务，而不像竞争对手那样只出租空间。”
她指出：“在我们努力打造独特市场定位的同时，其他业内企业纷纷被出售给私募股权公司等投资者。”
金代表于1997年在印度尼西亚首次创办了这项业务。随着位于江南 Parnas Tower 的首尔最新据点将于9月开业，CEO Suite 目前在北京、河内、上海、马尼拉、曼谷、吉隆坡、新加坡、雅加达和首尔等亚洲九个城市运营着19个商务中心。
CEO Suite 的知名企业客户包括德勤、安永、三星和 POSCO。
成功的关键之一在于满足客户不断变化的需求。
金代表表示：“如今的企业希望同时覆盖多个亚洲市场，并希望我们提供多样化的服务，从人力、税务申报，甚至到室内装修。”
CEO Suite 相较于总部位于伦敦的 Regus 等强大竞争对手的另一大优势，在于其定制化的服务方式。
金代表说：“我相信，有些顾客就是想从亲手发酵面团、包办整个烘焙过程的小型手工面包师那里买面包，而这是大型连锁面包店做不到的。”
正因如此，金代表拒绝了一系列并购邀约。她不希望将公司的业务组合扩展到其他领域。
金代表说：“有几位投资者建议我们开设一家面向初创企业的咨询公司、精品酒店或豪华水疗中心。也有人想投资 CEO Suite，但我总是拒绝，因为那样我们就无法独立做决定，追逐利润会成为公司的首要任务。”
她最近决定在首尔最昂贵的商务区之一的 Parnas Tower 开设中心，也正是秉承了这一长远思路。
金代表说：“如果我有投资者，他们一定会说我疯了，因为在市场情绪低迷的情况下，我还在首尔下了重注。”
到目前为止，她的判断从未失误；全部19个中心均实现盈利，CEO Suite 各中心的平均入驻率达到90%。
今年，在中国业务的带动下，CEO Suite 的合并营收预计将达到450亿韩元（4000万美元）。
公司也开始在中东、墨西哥和非洲国家看到更多机会。金代表表示：“在非洲和中东地区，我们的潜在客户很难获得商业资源和信息。”
记者 Park Han-na（hnpark@heraldcorp.com）
