在當今高度發達的社會，風水或許會被人一笑置之，視為迷信。但 CEO Suite 創辦人兼總裁金恩美認為，藉助這門古老的學問選擇最佳地點，是在亞洲取得商業成功的第一步。
她本月初在首爾市中心的辦公室接受《The Investor》採訪時表示，正因如此，公司花了五年多時間纔在首爾開設第二個據點。
CEO Suite 總裁金美（Kim Mee）
「我相信風水能為你帶來所需的能量支持，招來財富與運氣。這是我們選址過程中的決定性因素之一。」金氏說。
CEO Suite 出租全套服務式辦公室，客戶大多是有意進軍亞洲各國的跨國企業。但與同業不同的是，該公司亦按客戶需要提供各式各樣的行政支援服務。
「我們之所以能在紅海中生存下來，是因為我們專注提供切合客戶需要的服務，而不像對手般只出租空間。」在服務式辦公室行業擁有二十八年經驗的金氏說。
「當我們致力建立獨特的市場定位時，業內其他參與者卻被私募基金等投資者收購。」她指出。
金氏於一九九七年在印尼首度創立這盤生意。隨著位於江南 Parnas Tower、將於九月開幕的首爾最新據點落成，CEO Suite 現時在亞洲九個城市營運十九個商務中心，包括北京、河內、上海、馬尼拉、曼谷、吉隆坡、新加坡、雅加達及首爾。
CEO Suite 的知名企業客戶包括德勤（Deloitte）、安永（Ernst & Young）、三星及浦項製鐵（POSCO）。
成功關鍵之一，是迎合不斷轉變的客戶需求。
「現時企業希望同時涵蓋多個亞洲市場，並向我們尋求多元化的服務，由人手安排、稅務申報，以至室內裝修都包括在內。」金氏說。
CEO Suite 相對於總部設於倫敦的 Regus 等強勁對手，另一優勢在於其度身訂造的模式。
「我相信有些客人想向小型手工麵包師傅買麵包，因為他們會親自發酵麵糰、全程處理烘焙工序，這是大型連鎖麵包店做不到的。」金氏說。
正因如此，金恩美拒絕了一系列併購提議。她不希望把公司的業務組合擴展到其他領域。
「有幾位投資者建議我成立一家初創企業諮詢公司、精品酒店或高級水療中心。有些人想投資 CEO Suite，但我總是拒絕，因為那樣我們就無法獨立作出決定，追求利潤會變成公司的首要任務。」金恩美說。
她最近決定在位於首爾最昂貴商業區之一的 Parnas Tower 開設中心，也正符合這種長遠的經營方針。
「如果我有投資者，他們會說我瘋了，因為儘管市場氣氛低迷，我仍在首爾下了一筆大注。」金恩美說。
到目前為止，她的判斷從未讓她失望；旗下19箇中心全部實現盈利，CEO Suite 各中心的平均入駐率達到90%。
今年，在中國業務的帶動下，CEO Suite 的總收入預計將達到450億韓元（4,000萬美元）。
該公司也開始在中東、墨西哥及非洲國家看到更多機會。「在非洲和中東地區，我們的潛在客戶很難獲得商業資源和資訊。」金恩美說。
記者 Park Han-na（hnpark@heraldcorp.com）
