Mga Kumpanya, Bumabaling sa mga Serviced Office bilang mga Outplacement Centre

Ginagawa nang mga sentro ng career counseling at outplacement ang mga SERVICED office sa panahong ito dahil parami nang parami ang mga empleyadong naaapektuhan ng mga restructuring na dulot ng resesyon.

Hindi bababa sa dalawa sa mas malalaking operator ng serviced office sa Singapore ang nag-ulat na tumatanggap sila ng ganitong mga kliyente, habang ang iba ay nakatanggap ng katulad na mga pagtatanong.

Sinasabi ng mga taga-industriya na ito ay kalakarang hindi napansin sa mga nakaraang resesyon, bahagyang dahil hindi pa gaanong karaniwan noon ang mga serviced office. Idinagdag nila na inaasahang darami pa ang ganitong mga kasunduan kasunod ng pagtatanggal ng mga empleyado sa sektor ng pagbabangko.

Sinabi ng isang operator ng serviced office: “Ang mga kumukuha ng espasyo sa mga serviced office para sa ganitong mga layunin, sa pamamagitan man ng mga outplacement firm, consultant o sila mismo, ay kadalasang malalaking kumpanya na may imaheng pinangangalagaan. Ang mga kumpanyang ito rin ang may sapat na mapagkukunan para sa ganitong mga gawain, na sa katunayan ay isang medyo makataong paraan ng pakikipaghiwalay sa mga empleyado.”

Kamakailan, kumuha ang internasyonal na recruitment agency na Lee Hecht Harrison (LHH) ng 85 workstation sa Regus Business Centre sa loob ng apat na buwan. Matatagpuan sa Centennial Tower, ginagamit ang espasyong ito upang magbigay ng mga serbisyo ng konsultasyon at counseling sa mga tauhang naapektuhan ng pagtatanggal sa trabaho. Ayon sa mga source, tumulong ang LHH sa outplacement at counseling ng mga empleyadong naapektuhan ng mga restructuring sa Hewlett Packard noong nakaraang taon.

Sumasakop ang Regus na nakabase sa UK ng humigit-kumulang 86,000 sq ft na espasyo sa Singapore, kabilang ang tinatayang 750 workstation.

Sinabi ng Regus area director na si Marc Townsend sa BT na ang negosyo ng kumpanya kamakailan ay nagmula sa dalawang larangan – mga recruitment agency at mga white collar na start-up na itinatag ng mga natanggal sa trabaho.

“Talagang pumasok lamang ang mga recruitment agency sa merkado ng serviced office sa Singapore mula noong Q4 ng nakaraang taon,” sabi ni G. Townsend. “Sa panahon ng resesyon, mukhang talagang may mga ganitong kumpanyang darating upang kumuha ng espasyo.”

Idinagdag niya na ang mga start-up ay pangunahing umuupa ng espasyo nang tatlo hanggang anim na buwan, habang nanatiling patag ang okupasyon ng mga serviced office nito bilang Regus para sa Singapore. Walang isiniwalat na mga numero.

Napansin din ng Servcorp, isang operator ng serviced office na nakabase sa Sydney at nagsasabing ito ang unang nagpakilala ng mga serviced office dito noong kalagitnaan ng dekada ’80, na nagbu-book na ng espasyo ang mga outplacement firm mula pa noong nakaraang taon. Nauunawaang napanatili ang antas ng okupasyon ng kumpanya sa 80 porsiyento kahit pagkatapos ng mga pag-atake noong Setyembre 11.

“Matagal na naming pangmatagalang kliyente ang mga outplacement firm at may umuusbong na kalakaran ng mga bagong dumarating sa ilang katamtamang-tagal na upa na anim na buwan pataas,” sabi ng kumpanya bilang tugon sa mga tanong ng BT.

Ang Servcorp, na may mga opisina sa Hong Leong Building, 6 Battery Rd, at Suntec City, ay hindi nagbunyag ng karagdagang mga numero.

Tinatantya ng mga consultant na ang kabuuang espasyo ng Servcorp ay humigit-kumulang 33,000 sq ft, habang idinidiin ng kumpanya na hindi ito nagpapaupa ng espasyo batay sa sukat ng lawak.

Ipinakita ng estadistika ng FPD Savills na bumaba ang karaniwang okupasyon ng mga serviced office mula sa mahigit 90 porsiyento bago ang paghina ng ekonomiya noong 1998 hanggang sa kasalukuyang 70 porsiyento.

Iniuugnay ito kapwa sa pagkakaroon ng mga fitted office at sa mga bagong operator ng serviced office.

Samantala, kapwa nag-ulat ang MR Centre at CEO Suite ng mga pagtatanong mula sa mga kumpanya tungkol sa pagkuha ng espasyo para sa mga serbisyo ng outplacement at counseling, bagama’t wala pang kasunduang napipirmahan.

Ang CEO Suite ay bagong pasok sa larangan ng serviced office sa Singapore, na nagbukas noong March1. Sumasakop ito ng isang palapag sa Singapore Land Tower at may mahigit 100 workstation.

Sinabi ng isang tagapagsalita: “Lumitaw noong nakaraang taon ang kalakarang ito ng mga kumpanyang naghahanap ng espasyo para sa outplacement at counseling at marami nang pagtatanong.”

Pinagtibay ng isang tagapagsalita ng MR Centre ang damdaming ito, at idinagdag na nasa 100 porsiyento ang antas ng okupasyon ng kumpanya bago ang mga teroristang pag-atake noong Set 11. Ngayon ay nasa “komportable” na antas ito, na hindi isiniwalat.

Mula noong Setyembre, nakakita ang mga services office ng pagtaas sa mas maiikling renewal na anim hanggang walong buwan pati na rin sa mga buwanang renewal, ayon sa FPD Savills. Ang karaniwang tagal ng upa ay 10 hanggang 12 buwan