企业将服务式办公室用作再就业安置中心

由于越来越多的员工受到经济衰退引发的重组影响，服务式办公室如今正被改造成职业辅导和再就业安置中心。新加坡至少有两家较大的服务式办公室运营商表示已接纳此类客户，其他运营商也收到了类似咨询。业内人士表示，这是以往经济衰退中未曾出现的趋势，部分原因是当时服务式办公室还不那么普遍。他们还说，随着银行业裁员，预计会有更多此类交易。一位服务式办公室运营商表示：“通过再就业安置公司、顾问或自行出面，为此类用途租用服务式办公室空间的，往往是需要维护形象的大公司。这些公司也有足够的资源开展此类活动，这实际上是一种相当人性化的与员工分手的方式。”最近，国际招聘机构 Lee Hecht Harrison（LHH）在 Regus 商务中心租用了 85 个工位，为期四个月。该空间位于 Centennial Tower，用于为受裁员影响的员工提供咨询和辅导服务。消息人士称，LHH 去年曾参与帮助惠普受重组影响的员工进行再就业安置和辅导。总部位于英国的 Regus 在新加坡占用约 86,000 平方英尺的空间，估计有 750 个工位。Regus 区域总监 Marc Townsend 告诉《商业时报》，公司近期的业务来自两个方面：招聘机构，以及被裁员者创办的白领初创企业。“招聘机构真正进入新加坡服务式办公室市场，是从去年第四季度才开始的，”Townsend 先生说。“在经济衰退时期，似乎确实会有这类公司前来租用空间。”他补充说，初创企业主要租用三至六个月，而 Regus 在新加坡的服务式办公室入驻率一直持平，但未透露具体数字。总部位于悉尼的服务式办公室运营商 Servcorp 声称在 80 年代中期率先在新加坡推出服务式办公室。该公司也指出，自去年以来，再就业安置公司一直在预订空间。据了解，即使在 9 月 11 日袭击事件之后，该公司的入驻率仍保持在 80%。“我们一直有再就业安置公司作为长期客户，而且新客户以六个月及以上的中期租约入驻，正在形成一种趋势，”该公司在回复《商业时报》询问时表示。Servcorp 在丰隆大厦、Battery 路 6 号和新达城设有办公室，但未透露更多数字。顾问估计 Servcorp 的总面积约为 33,000 平方英尺，但该公司强调其并非按面积出租空间。FPD Savills 的统计数据显示，服务式办公室的平均入驻率已从 1998 年经济低迷前的 90% 以上下滑至目前的 70%。这归因于精装办公室的出现以及新的服务式办公室运营商的加入。与此同时，MR Centre 和 CEO Suite 都表示收到了企业租用空间用于再就业安置和辅导服务的咨询，但尚未签订任何协议。CEO Suite 是新加坡服务式办公室市场的新进入者，于 3 月 1 日开业，占据新加坡置地大厦一整层，拥有 100 多个工位。一位女发言人说：“企业寻找再就业安置和辅导空间的趋势在去年出现，咨询量相当可观。”MR Centre 的一位女发言人也表达了同样的看法，并补充说，在 9 月 11 日恐怖袭击之前，公司的入驻率为 100%，现在则处于未公开的“舒适”水平。FPD Savills 表示，自九月以来，服务式办公室的六至八个月短期续约以及按月续约有所增加。典型的平均租期为 10 至 12 个月。