企業將服務式辦公室用作再就業安置中心

由於越來越多的員工受到經濟衰退引發的重組影響，服務式辦公室如今正被改造成職業輔導和再就業安置中心。新加坡至少有兩家較大的服務式辦公室運營商表示已接納此類客戶，其他運營商也收到了類似諮詢。業內人士表示，這是以往經濟衰退中未曾出現的趨勢，部分原因是當時服務式辦公室還不那麼普遍。他們還說，隨著銀行業裁員，預計會有更多此類交易。一位服務式辦公室運營商表示：「通過再就業安置公司、顧問或自行出面，為此類用途租用服務式辦公室空間的，往往是需要維護形象的大公司。這些公司也有足夠的資源開展此類活動，這實際上是一種相當人性化的與員工分手的方式。」最近，國際招聘機構 Lee Hecht Harrison（LHH）在 Regus 商務中心租用了 85 個工位，為期四個月。該空間位於 Centennial Tower，用於為受裁員影響的員工提供諮詢和輔導服務。消息人士稱，LHH 去年曾參與幫助惠普受重組影響的員工進行再就業安置和輔導。總部位於英國的 Regus 在新加坡佔用約 86,000 平方英尺的空間，估計有 750 個工位。Regus 區域總監 Marc Townsend 告訴《商業時報》，公司近期的業務來自兩個方面：招聘機構，以及被裁員者創辦的白領初創企業。「招聘機構真正進入新加坡服務式辦公室市場，是從去年第四季度才開始的，」Townsend 先生說。「在經濟衰退時期，似乎確實會有這類公司前來租用空間。」他補充說，初創企業主要租用三至六個月，而 Regus 在新加坡的服務式辦公室入駐率一直持平，但未透露具體數字。總部位於悉尼的服務式辦公室運營商 Servcorp 聲稱在 80 年代中期率先在新加坡推出服務式辦公室。該公司也指出，自去年以來，再就業安置公司一直在預訂空間。據了解，即使在 9 月 11 日襲擊事件之後，該公司的入駐率仍保持在 80%。「我們一直有再就業安置公司作為長期客戶，而且新客戶以六個月及以上的中期租約入駐，正在形成一種趨勢，」該公司在回覆《商業時報》詢問時表示。Servcorp 在豐隆大廈、Battery 路 6 號和新達城設有辦公室，但未透露更多數字。顧問估計 Servcorp 的總面積約為 33,000 平方英尺，但該公司強調其並非按面積出租空間。FPD Savills 的統計數據顯示，服務式辦公室的平均入駐率已從 1998 年經濟低迷前的 90% 以上下滑至目前的 70%。這歸因於精裝辦公室的出現以及新的服務式辦公室運營商的加入。與此同時，MR Centre 和 CEO Suite 都表示收到了企業租用空間用於再就業安置和輔導服務的諮詢，但尚未簽訂任何協議。CEO Suite 是新加坡服務式辦公室市場的新進入者，於 3 月 1 日開業，佔據新加坡置地大廈一整層，擁有 100 多個工位。一位女發言人說：「企業尋找再就業安置和輔導空間的趨勢在去年出現，諮詢量相當可觀。」MR Centre 的一位女發言人也表達了同樣的看法，並補充說，在 9 月 11 日恐怖襲擊之前，公司的入駐率為 100%，現在則處於未公開的「舒適」水平。FPD Savills 表示，自九月以來，服務式辦公室的六至八個月短期續約以及按月續約有所增加。典型的平均租期為 10 至 12 個月。